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细说通胀5回报的房子跟5回报的 [复制链接]

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什么是“通胀”?

先看一个例子:

今天,你兜里有元钱,市场上苹果的价格是1元1个,那么你现在能买个苹果。

你把元钱,买了一个1年期理财产品,年回报5%。一年后,你连本带利拿到了元钱。

同样1年后,苹果的价格上涨了3%,变成了1.03元1个;你的元钱,现在能买/1.03=个。

所以:

你的实际购买力,通过理财,提升了2%,这叫做实际回报率。

5%的理财回报,是面上的,叫做名义回报率。

造成中间差别的,就是通胀。在这个例子里就是涨价幅度3%。

为什么会有“通胀”?

先说说国家想不想物价上涨。

物价合理的小幅上涨,是刺激经济发展的一个很必要的条件。

为什么呢?

你想想呀,假设物价不变,甚至还会下降(所谓的“通缩”),那么理性的人都会去攒钱,延迟消费,那经济活力就很差了。

只有放在银行里的存款不停的贬值,人们才会总惦记着去买点什么,不然未来价格会更贵。这样各种交易活动才比较频繁。

所以说,价格合理的小幅上涨,对经济发展是有好处的。

那物价上涨是怎么造成的呢?

“通胀”是“通货膨胀”的简称。“通货”就是“流通货币”,是我们的“钱”。

假设我们社会现在的经济活动是去年的1.1倍,如果我们手上的钱不变,那必然会有钱不够用的情况,钱会变得更值钱,货品的价格会下降。

国家为了避免这个情况,就应该让钱至少也变成去年的1.1倍,甚至更高一点点。可以通过印刷更多的货币,也可以通过降低准备金率来扩大贷款的放大倍数。

这点儿通胀能有什么影响?

我们拿一个具体的例子算一算。

假设有一个理财产品,每年回报率是7%,复利增长。你一开始投了10万元,那一百年后(到你孙子辈继承),这笔钱是多少呢?

年回报率:7%

年份价值首年,,,,,,,,96,,

这笔钱能有多万!增值倍!万的房子能买10套!所谓的富足三代,应该够用了吧?

那实际的购买力,增值了多少倍呢?

先看看一个稳定的货币体系,通胀平均是多少。

我们拿世界上最容易流通的美金为例。下面是-年,年的通胀情况。

(数据来源:usinflationcalculator.

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