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津巴布韦华人网编译
JonathanThompson是一名布拉瓦约的注册房产经纪人。他曾在美国从事该行业9年，随后回来津巴布韦继续从事10年。目前，他是津巴布韦一家房地产企业的创始人兼董事总经理。
人们会把购置房产称为长期投资。在世界经济动荡的背景下，有更多民众会选择投资房地产。房地产通常是一种长期比较安稳，增长幅度不大的投资。但这到底是什么意思？到底怎么从房地产当中赚钱？
有些人会在行情低迷时买入房产，然后在行情高涨时卖出。换言之，他们在买方市场时买入，在卖方市场时卖出。买入卖出两个价格之间如果是正数，则称之为“资本利得”，但这需要缴纳资本利得税（CapitalGainTax）。因此，有部分家庭则选择将房产世代相传。
投资房地产往往是非常安全的，应该作为家庭资产配置的一部分。最大的风险是：如果人们在急需用钱时随便抛售了手头上的房地产，则会错过其最佳的卖出时间。
房地产还能够作为一种收入来源。把房地产出租以后，每个月都有租金收入。把租金收入和买入房价作对比的话，则能确定该房地产的回报率。如果该房地产能够在8年回本，那么回报率就是12%；如果是10年回本，则回报率为10%。根据目前的市场状况，津巴布韦许多房地产的回报率在8%～12%。
房地产投资可以是购买住宅、商铺、工厂或农场等。然而，在购入之后，容易出现部分租户不支付房租，单位空置等问题，因此可以让“注册房产经纪人”来代管您的房地产。
通过经纪人，你能够了解房地产市场的出租价格和卖出价格，这些信息对你的投资决策非常有价值。
很多民众在买入破旧房屋之后会翻新。通过翻新房屋，能够增加房地产的财产价值，然后卖出更高的价格，回报十分可观。事实上，很多人就是自己喜欢翻新房屋，炫耀自己的装修风格。部分房主的装修风格十分有品味，但普罗大众欣赏不来。
翻修房屋可能会存在过度翻修、成本超支或隐形损失等问题。过度翻修会降低房屋出售时的利润空间。成本超支则是超出了翻新预算。隐形损失是指房主没有充分考虑房屋的问题，在翻修过程中发现问题变得更大，价格变得更昂贵。
一些民众会反复思考不同选择之间的优劣之处，以便能以最高价格出售其房地产。投资房地产是令人兴奋的，能使您及您的家人拥有长期的安全感。
翻译：蒸汽
责编：清风
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