“伴随着国际大宗商品和原材料价格的暴涨，中国同样面临着复杂而严峻的输入型通胀。”
以上言论并非出自泛泛之辈，而是在我国地产界具有举足轻重地位的大佬，他就是王石。今年3月14日，王石发表了“长篇大论”，大意是：各国的央行都在疯狂印钞，正在引发一个危及全球的严峻恶果，普通人的生活，越来越艰难了——要默默承受通胀的“抢劫”。
毫无疑问，王石的发声释放了两个重要信号：其一、新一轮通胀要来袭了，最大的货币超发国美国超发美元，会造成输入型通货膨胀；其二、通胀不可避免地会影响底层人民的生活，直白点说“通胀会吞噬财富”，因此数以亿计的普通人应该早早做好应对的准备。
有人可能会问，为什么通胀来了，对普通人的影响最大？众所周知，有钱人怕通缩，普通人怕通胀。通胀来了，只有工资收入的普通人，只能期盼老板加工资或者国家多多发放养老金。但是有钱人不同，他们大多拥有抗通胀属性的资产，比如一二线城市的优质房产，而且这些资产基本都是通过银行贷款加杠杆购买的，通胀来袭对他们来说大有裨益——通胀会帮助有钱人稀释负债。
到底什么是通胀？通胀全称“通货膨胀”，一个国家流通的货币量大于本国有效经济总量就会发生通货膨胀，简单来说就是货币超发。通胀的出现往往会伴随持续性的物价上涨与货币贬值。举个例子，现在市场上有元货币和10头牛，1头牛元。现在，市场上钱突然多了元，现在1头牛要元才能买到。牛还是原来的牛，之所以升值是因为货币变多了，导致购买力下降。
以通货膨胀的剧烈程度分为三类：低通货膨胀、急剧通货膨胀、恶性通货膨胀。值得一提的是，低通货膨胀一直存在。尤其是在对经济没有控制力的国家，即使没有美元的输入型通胀，他们自己就可能发生恶性通胀，比如委内瑞拉，过度依赖开采石油赚取外汇，经济结构单一。结果，年后，随着国际油价的持续下跌，委内瑞拉通胀开始严重，年通货膨胀率超%，年则达到惊人的%。委内瑞拉有很多百万富翁，但是百万能买到的东西很有限。43岁的MaigualidaOronoz是委内瑞拉的一名护士，据英国媒体报道，她每月的最低工资只能勉强买一公斤肉来喂养孩子。
还有津巴布韦，恶性通货膨胀时，钞票就像废纸，甚至被用来当厕纸。
新一轮通胀真的要来袭吗？
答案是肯定的，“美元超发”引发的全球通胀已经悄悄降临。美国的通货膨胀已经连续4个月突破新高，达到30年以来最高水平，陷入了恶性通货膨胀。9月3日，英国经济史学家尼尔·弗格森认为，美国通胀若失控，可能将重蹈年代末覆辙，接下来十年，物价将持续走高。
美国为什么会发生如此严重的通胀？究其根本是，为了应对此次疫情肆虐对经济的影响，美国从年起就出台了一系列的措施来刺激经济，简单来说就是开动印钞机不停印美元。俗话说得好，没有什么是不能用印钞解决的，如果不能，那一定是印得太少了。资料显示，年5月份-年8月份，美国累计印钞高达31万亿美元。
不仅美国，为挽救疫情下濒临崩溃的经济，自去年起，各国央行“大放水续命”：年，共放水达26.55万亿美元；年迄今，全球总共增加发行货币近16万亿美元。
由于现在全球经济金融一体化日益加深，尤其是美联储在全球金融生活中起到主导地位，美元对全球经济影响更加深远。且美元是全球流通货币，即全球资产定价的锚，所以在全球经济密切联系的今天，美元超发，遭殃的是全球各国——大家都不得不为他买单。
美国超发货币对世界的“收割”大致分为三步：第一步，美联储开动印钞机，通过购买国债的这一行为，投放了基础货币；第二步，美*府通过各种形式，把钱发给美国老百姓和企业，美国的老百姓和企业到全球买买买，超发的美元就跑到了别的国家；第三步，其它国家的央行通过外汇转换投放的方式，拿到这些超发的纸币，转手又买了美联储的国债。
如果美国*府放任眼下的CPI持续上涨，对美联储的宽松货币*策不调整、对财*刺激经济计划依然热度不减，全球各国的通胀就会快速升高。事实上，去年以来世界各国都饱受美元超发的“新一轮输入型通胀”影响：巴西，大米的价格在一年内上涨70%之多；土耳其通胀率高达18.95%；全球食品价格连续12个月上涨；巴西和俄罗斯通胀率均超过6%。
当然，源头在美国的本轮通胀对我国的影响也不容忽视。经济学家任泽平认为，今年以来，拿掉猪以后都是通胀。今年7月份我国的PPI同比增加了9%。不过由于国家调控得当，7月份的CPI只有1.0，换言之我国的通胀比较温和。任泽平形容“我们现在处于经济周期的轻型滞胀阶段”。不过需要注意的是，未来伴随原材料涨价显性化、猪价超跌反弹等，国内通胀或阶段性承压。也就是说，王石预测的输入型通胀或不可避免。
这一轮全球通胀会持续多长时间？沃顿商学院教授认为：未来2-3年通胀仍会继续，大宗商品价格上涨的压力依然很大。此外，该专家还直言不讳表示，今年资产性收益低于8%跑不赢通胀，言外之意通胀率可能不低于8%。这种情况下，如果把钱存在银行每年坐收不到2%的收益，钱肯定会变毛。万现金，到了年，可能就只剩下90多万了。
众所周知，通胀会稀释普通人的财富。那么新一轮通胀来袭，普通人该如何选择抗通胀资产呢？在我们看来，全球大放水，流动性泛滥时期，把钱存在银行是最不明智的。经验告诉我们，在中国，过去一二十年抵御通胀最好的方式就是买房。过去二十年，购买房产的平均财富收益高达15倍，货币供应M2增长也近15倍。当然，这只是平均数值，如果聚焦到重点一二线城市，我们会发现，很多优质房产的财富收益竟然高达二三十倍。
未来5年普通人买什么来抵御通胀，来守护好自己的钱袋子呢？过去投资买房抵御通胀的经验还能否继续沿用？内行人经济学家任泽平直言，建议普通人持有这3样东西：人口流入的都市圈和城市群的房子、供给稀缺的贵金属、大赛道的龙头公司，这是三大硬通货，未来5年普通人持有这3样东西，才能守护好钱袋子，才能做到处变不惊，内心不慌：
第一个是人口流入的都市圈和城市群的房子。
注意，按照任泽平的说法，未来5年继续沿用过去“闭眼盲目买房”的方式来投资房地产显然已经不合时宜了。任的意思很明确，未来5年要投资人口流入的大城市优质房产。事实上，回顾过去这5年，人口流入的地方房价也一直在涨，而且涨幅都非常不错。
大的前提确定下来后，我们再对应全国个城市，不难发现，未来5年可以选择的城市并不多，符合条件的城市拢共也就20个左右：广佛肇、杭州、深莞惠、上海4个都市圈核心城市+长株潭、宁波、重庆、西安、成都、郑州6个都市圈核心城市+长三角、珠三角、京津冀、长江中游、成渝、中原、山东半岛等7大城市群核心城市。
当然，选对城市只是第一步，选对优质的房子才是至关重要的。什么才是优质的房子？地段+配套+物业。
第二个是供给稀缺的贵金属。
贵金属除了我们日常听到的金和银，还有铂族金属，一共3大类8种金属元素。普通人投资这类物品通常都是以“实物投资”的方式进行，简单来说就是投资人在对贵金属市场看好的情况下，低买高卖赚取差价的过程，生活中普通人参与投资的最普遍的就是黄金。这可以说是在不看好经济前景的情况下所采取的一种避险手段，以实现资产的保值增值。
第三个是大赛道的龙头公司。
大赛道的龙头公司指的是什么？一句话，现金流优秀且有成长性的公司。大赛道怎么选？任泽平认为应该选择那些国家新兴战略产业和拉动内需行业，比如制造业、硬科技、新能源、新基建等。而传统的房地产、金融、教育、互联网等行业未来利润会被限制，发展也会遇到瓶颈，不建议去碰。
最后，对于上述网红专家关于通胀来袭“守护钱袋子”的直言建议，我们认为还是比较靠谱的。不过实话实话，这并不适合所有人，尤其是第一条，资金门槛已经提到非常高的段位了，可能全国只有不到5%的人才有能力去购买那些都市圈核心城市的优质房产。作为普通人，其实我们更倾向于鼓励大家掌握一门“能持续创造收益”的专业技能，俗话说得好，一技闯天下，技多不压身。